Soudní spor o Horní nám. 62 a 63

Po třech letech byl na konci roku 2011 definitivně ukončen soudní spor Statutárního města Opava s nájemníky domů Horní náměstí 63. Město tento spor prohrálo, když Nejvyšší soud ČR potvrdil  předchozí rozsudky soudů nižších instancí, tj. Okresního soudu v Opavě a Krajského soudu v Ostravě. Všechny soudy se shodly, že při prodeji domů Horní nám. 62 a 63 došlo k pochybení. Prodej byl na základě rozsudků zrušen a domy jsou definitivně zpět v majetku města.

Připomeňme si zde historii prodeje, který schválilo zastupitelstvo v minulém volebním období na svém 16. zasedání: Prodej domů Horní nám. 62 a 63 (obchod s textilní galanterií) byl uskutečněn na základě usnesení zastupitelstva města ze dne 10. listopadu 2008. Přestože zde byli 4 zájemci, a u prodejů domů dříve prodaných byli vždy upřednostňováni nájemníci pokud dorovnali nejvyšší nabídku, zde Rada města, pod vedením primátora Zbyňka Stanjury (ODS), doporučila přiřknout domy společnosti Móda Nicole s.r.o., zastoupené paní Nikol Čížkovou Hadamczikovou.

Soudní spor o Ostrožnou 7 a 9 – rozsudek Krajského soudu

Na podzim roku 2011 rozhodl Krajský soud o zamítnutí žaloby nájemníků Ostrožné 7 a 9.
Potvrdil tím rozsudek Okresního soudu.
Tím příběh o boji nájemníků Ostrožné 7 a 9 za svá práva zřejmě končí.
Bohužel soudy nezkoumaly samotnou podstatu problému, tedy to, že město obešlo předkupní právo nájemníků, které je jednoznačně specifikováno v zákoně č. 72/1994 Sb., a prodalo dům ve veřejně dobrovolné dražbě.
Soud rozhodl a posuzoval záležitost jen a pouze dle ustanovení §24 odst. 3 zákona o veřejných dražbách.
Soud neuznal názor žalobkyň, že na předmětnou věc nelze použít zákon o veřejných dražbách a že podaná žaloba je žalobou dle občanského zákoníku.

Soudní spor o Ostrožnou 7 a 9

Okresní soud v Opavě dne 1.4.2011 vynesl rozsudek, kterým zamítl žalobu nájemníků Ostrožné 7 a 9 o určení neplatnosti dražby. Reportáž z vyhlášení rozsudku přinesl večerní Report české televize.

http://www.ceskatelevize.cz/ivysilani/10122978233-udalosti-v-regionech-ostrava/411231100030401/

Dle paní soudkyně neměl nájemník bytu zákonné právo  požadovat zneplatnění dražby.

Soudní spor o Ostrožnou 7 a 9

Dnes 28.3.2011 bylo zahájeno projednávání u Okresního soudu v Opavě ve věci žaloby nájemníků Ostrožné 7 a 9, podané na Statutární město Opavu.

Zde je odkaz na vysílání reportu ČT1, který o dění přináší informaci ve druhé reportáži:

Soudní spor o Ostrožnou 7 a 9 - pozvánka k soudu

 Dobrý den,
zasílám informaci o blížícím se soudním jednání ve věci žaloby nájemníků Ostrožné 7 a 9 na nesprávný postup Statut. města Opavy při prodeji obou domů.
Jednání se uskuteční v budově Okresního soudu v Opavě:
dne 28.3.2011
v 9:00 hodin
číslo dveří 50/II patro
číslo jednací 11C 36/2010
soudce: JUDr. Kožušníková

V žalobním návrhu podaném advokátkou nájemníků se mimo jiné píše:
Na základě konzultace s klienty o procesním postupu a v zájmu určitosti petitu, zejména s ohledem na faktický přechod vlastnictví příklepem v dražbě, na základě stejných skutkových tvrzení navrhujeme, aby soud vynesl tento rozsudek:
Veřejná dražba uskutečněná dne 25. května 2010, jejímž předmětem byly nemovitosti adresa Ostrožná č.or. 7, a dále budova adresa Ostrožná 9, 74601 Opava, je neplatná. Vlastníkem nemovitostí budovy adresa Ostrožná č.or. 7 a dále budovy adresa Ostrožná 9,  je i v době po 25.květnu 2010 Statutární město Opava.

Pozn.:  Dovolím si připomenout, že oba domy Ostrožná 7 a 9 i s nájemníky byly prodány předchozím vedením města soukromé společnosti  Renesa  v dražbě dne  25.5.2010.
Nájemníci podali na postup města žalobu.

S pozdravem

Pavel Stehlík

Soudní spor o Ostrožnou 7 a 9 - pozvánka

Dne 28.3.2011 se od 9.00 hodin bude konat v budově Okresního soudu v Opavě první jednání ve věci žaloby nájemníků Ostrožné 7 a 9, kterou nájemníci podali prostřednictvím Advokátní kancelář Mgr. Jany Zwyrtek Hamplové vůči Statutárnímu městu Opava.

Obsahem žaloby je nesouhlas nájemníků s postupem města, které dne 25.května 2010 prodalo tento dům ve veřejné dobrovolné dražbě společnosti Renesa.

Pokud máte zájem, přiďte se podívat na jednání, které může znovu ukázat, zda byl postup radnice pod vedením Stanjury správný či zda stejně jako v soudní při o dům Horní nám. 62 (Galanterie) se ukáže, že postup radnice byl protiprávní a poškodil jak samotné nájemníky, tak i pověst města ve vnímání občanů.

www.sosproopavu.cz

v pokračování článku je vysvětlivka

Komunální volby do zastupitelstva města Opavy se budou konat ve dnech 15.-16.10.2010.

Tam můžeme změnit složení zastupitelstva. Je to naše společná velká šance - pro změnu.

Včera jsem navštívil mítink ČSSD v Opavě a podařilo se mi v závěru promluvit s místopředsedou ČSSD Lubomírem Zaorálkem o uskutečněné dražbě domů Ostrožné 7 a 9. V kostce jsem jej seznámil o způsobu prodeje bytů, jak jej praktikuje Opava za významné podpory členů ČSSD v čele s poslancem a zastupitelem v jedné osobě panem Ing. Klučkou a náměstkem primátora Mgr. Horákem.
Dotazoval jsem se ho, zda podporuje prodej bytů či domů i s nájemníky formou dražby. Velice se tomu podivil a sdělil mi, že přece nájemníci mají předkupní právo, že takto, dle předkupního práva, to praktikují v Ostravě.

Zde zveřejňuji celý dopis, který jsem panu PhDr. Lubomíru Zaorálkovi, místopředsedovi ČSSD, odeslal s očekáváním jeho odpovědi a vysvětlení, jak je  možné, že se jeho postoj a zkušenosti z prodeje bytů nájemníkům tak diametrálně odlišují od postojů a činů opavských členů ČSSD.

V dražbě byly dnes prodány domy Ostrožná 7 a Ostrožná 9.

Za cenu 14,2 mil. Kč je koupila společnost Renesa s.r.o. - stavební firma z Opavy.

Zadavatel bylo Statutární město Opava.

Opět zde nájemníci pocítili, jak je představitelé Opavy neberou na vědomí. Město s nimi vůbec nejednalo.

Prodalo domy soukromé stavební společnosti. 

Proč ne nájemníkům - občanům města Opavy?