rozhodnutí Okresního soudu 1.4.2011

Soudní spor o Ostrožnou 7 a 9

Okresní soud v Opavě dne 1.4.2011 vynesl rozsudek, kterým zamítl žalobu nájemníků Ostrožné 7 a 9 o určení neplatnosti dražby. Reportáž z vyhlášení rozsudku přinesl večerní Report české televize.

http://www.ceskatelevize.cz/ivysilani/10122978233-udalosti-v-regionech-ostrava/411231100030401/

Dle paní soudkyně neměl nájemník bytu zákonné právo  požadovat zneplatnění dražby.

Paní soudkyně nepohlédla na věc z hlediska oprávněného práva nájemníků na předkupní právo k bytovým jednotkám. Soud rozhodl dle dosavadních judikatur a nenašel odvahu pohlédnout na spor nájemníků jinak. 

Soud  měl názor, že nájemník se dražby mohl zúčastnit. Na to konto se vyjádřila má kolegyně slovy:  ,,Letu raketoplánem se teoreticky také mohu zúčastnit.,,

Prakticky je nemožné, aby se skupina nájemníků bez finanční historie ucházela u bankovního ústavu o úvěr, který by převyšoval výši odhadní ceny předmětné nemovitosti. Zde je nutné říci, že banka nepůjčí ani prostředky ve výši 100 % odhadní ceny nemovitosti. Vždy to bude výrazně méně.  Poskytnutí dostatečné výše úvěru je zkomplokováno také tím, že se vůbec nedá předvídat výše potřebných prostředků, jež vyvstane až v průběhu dražby.

Dá se s jistotou přepokládat, že se nájemníci odvolají k vyšší instanci a budou ve svém odhodlání dokázat své oprávněné požadavky pokračovat.