Vážení nájemníci městských bytů, vážení kolegové a sousedé,

obracíme se na Vás s aktuálními informacemi, které se týkají Vašeho bydlení.

Mnoho z Vás ví, že když město začalo v roce 2006 prodávat svůj majetek obálkovou metodou a v dražbách, rozhodli jsme se proti tomu vystoupit a hájit se.

Založili jsme proto společně s některými z Vás občanské sdružení Za důstojné bydlení a začali se více angažovat ve veřejném životě. Dospělo to až tak daleko, že někteří z nás byli ve volbách v roce 2010, a to i díky Vaší podpoře, zvoleni do městského zastupitelstva. Za to Vám ještě jednou děkujeme.

Cítíme proto jako svou povinnost Vás informovat o aktuálním vývoji, který souvisí s městskými, tedy i Vašimi, byty.

Současná situace je taková, že bytový fond je ve špatném stavu, čehož jsme si my, stejně jako vedení města, velmi dobře vědomi. Většina domů potřebuje výměnu oken, zateplení a řadu dalších oprav – však to sami víte nejlépe. Současně se město – podobně jako většina měst (nemluvě o státech) - potýká s akutním nedostatkem peněz.

Jednali jsme o dvou možnostech – buď byty prodat,nebo je ponechat v majetku města.

Nakonec po několika náročných jednáních převážil názor, že si město své byty ponechá. Zde je třeba doplnit, že v případě rozhodnutí o prodeji by s ohledem na finanční situaci města pravděpodobně nebylo možné prosadit prodej bytů za snížené ceny jako v minulosti.

Za tohoto rozhodnutí my, jako členové sdružení Za důstojné bydlení, opakovaně a vytrvale po vedení města požadujeme, aby bylo investováno do rekonstrukcí městských bytů. Podařilo se nám do rozpočtu prosadit, že město v letošním roce provede alespoň rekonstrukci domů na Horním náměstí 27, 28, 29 a 30. Tlačíme také na to, aby i v příštím roce 2013 byly provedeny další opravy a zateplení, neboť  to považujeme za velmi nutné. Oproti dřívějšímu období byla také pro tento rok (2012) navýšena v rozpočtu částka na opravy bytového fondu, a to ze 3,3 mil. Kč na 6 mil. Kč. Proto bude v tomto roce provedeno více oprav a rekonstrukcí.

Je dohodnuto, že budou letos zpracovány projektové dokumentace, které k samotné realizace oprav doposud chybí. Víme, že řada z Vás by si výměnu oken a zateplení přála rychleji. Věřte, že se snažíme prosadit co nejrychlejší vyřešení dlouhodobě zanedbávané údržby městských domů.

Toto jsou tedy hlavní skutečnosti týkající se současné situace okolo bytů v majetku města Opavy, které Vás pravděpodobně nejvíce zajímají.

Děkujeme Vám za přečtení tohoto dopisu a budeme se Vás snažit i nadále průběžně informovat o dění v této oblasti.

S pozdravem

Pavel Stehlík, Lenka Mikulová, Daniel Michalík, Miroslav Nedvídek a Zdeněk Frélich

                                                         o.s. Za důstojné bydlení  

Kontakt:

o.s. Za důstojné bydlení

zadustojnebydleni@seznam.cz ,  http://zadustojnebydleni.pise.cz/       

Soudní spor o Horní nám. 62 a 63

Po třech letech byl na konci roku 2011 definitivně ukončen soudní spor Statutárního města Opava s nájemníky domů Horní náměstí 63. Město tento spor prohrálo, když Nejvyšší soud ČR potvrdil  předchozí rozsudky soudů nižších instancí, tj. Okresního soudu v Opavě a Krajského soudu v Ostravě. Všechny soudy se shodly, že při prodeji domů Horní nám. 62 a 63 došlo k pochybení. Prodej byl na základě rozsudků zrušen a domy jsou definitivně zpět v majetku města.

Připomeňme si zde historii prodeje, který schválilo zastupitelstvo v minulém volebním období na svém 16. zasedání: Prodej domů Horní nám. 62 a 63 (obchod s textilní galanterií) byl uskutečněn na základě usnesení zastupitelstva města ze dne 10. listopadu 2008. Přestože zde byli 4 zájemci, a u prodejů domů dříve prodaných byli vždy upřednostňováni nájemníci pokud dorovnali nejvyšší nabídku, zde Rada města, pod vedením primátora Zbyňka Stanjury (ODS), doporučila přiřknout domy společnosti Móda Nicole s.r.o., zastoupené paní Nikol Čížkovou Hadamczikovou.

Soudní spor o Ostrožnou 7 a 9 – rozsudek Krajského soudu

Na podzim roku 2011 rozhodl Krajský soud o zamítnutí žaloby nájemníků Ostrožné 7 a 9.
Potvrdil tím rozsudek Okresního soudu.
Tím příběh o boji nájemníků Ostrožné 7 a 9 za svá práva zřejmě končí.
Bohužel soudy nezkoumaly samotnou podstatu problému, tedy to, že město obešlo předkupní právo nájemníků, které je jednoznačně specifikováno v zákoně č. 72/1994 Sb., a prodalo dům ve veřejně dobrovolné dražbě.
Soud rozhodl a posuzoval záležitost jen a pouze dle ustanovení §24 odst. 3 zákona o veřejných dražbách.
Soud neuznal názor žalobkyň, že na předmětnou věc nelze použít zákon o veřejných dražbách a že podaná žaloba je žalobou dle občanského zákoníku.

Soudní spor o Ostrožnou 7 a 9

Okresní soud v Opavě dne 1.4.2011 vynesl rozsudek, kterým zamítl žalobu nájemníků Ostrožné 7 a 9 o určení neplatnosti dražby. Reportáž z vyhlášení rozsudku přinesl večerní Report české televize.

http://www.ceskatelevize.cz/ivysilani/10122978233-udalosti-v-regionech-ostrava/411231100030401/

Dle paní soudkyně neměl nájemník bytu zákonné právo  požadovat zneplatnění dražby.

Soudní spor o Ostrožnou 7 a 9

Dnes 28.3.2011 bylo zahájeno projednávání u Okresního soudu v Opavě ve věci žaloby nájemníků Ostrožné 7 a 9, podané na Statutární město Opavu.

Zde je odkaz na vysílání reportu ČT1, který o dění přináší informaci ve druhé reportáži:

Soudní spor o Ostrožnou 7 a 9 - pozvánka k soudu

 Dobrý den,
zasílám informaci o blížícím se soudním jednání ve věci žaloby nájemníků Ostrožné 7 a 9 na nesprávný postup Statut. města Opavy při prodeji obou domů.
Jednání se uskuteční v budově Okresního soudu v Opavě:
dne 28.3.2011
v 9:00 hodin
číslo dveří 50/II patro
číslo jednací 11C 36/2010
soudce: JUDr. Kožušníková

V žalobním návrhu podaném advokátkou nájemníků se mimo jiné píše:
Na základě konzultace s klienty o procesním postupu a v zájmu určitosti petitu, zejména s ohledem na faktický přechod vlastnictví příklepem v dražbě, na základě stejných skutkových tvrzení navrhujeme, aby soud vynesl tento rozsudek:
Veřejná dražba uskutečněná dne 25. května 2010, jejímž předmětem byly nemovitosti adresa Ostrožná č.or. 7, a dále budova adresa Ostrožná 9, 74601 Opava, je neplatná. Vlastníkem nemovitostí budovy adresa Ostrožná č.or. 7 a dále budovy adresa Ostrožná 9,  je i v době po 25.květnu 2010 Statutární město Opava.

Pozn.:  Dovolím si připomenout, že oba domy Ostrožná 7 a 9 i s nájemníky byly prodány předchozím vedením města soukromé společnosti  Renesa  v dražbě dne  25.5.2010.
Nájemníci podali na postup města žalobu.

S pozdravem

Pavel Stehlík

Soudní spor o Ostrožnou 7 a 9 - pozvánka

Dne 28.3.2011 se od 9.00 hodin bude konat v budově Okresního soudu v Opavě první jednání ve věci žaloby nájemníků Ostrožné 7 a 9, kterou nájemníci podali prostřednictvím Advokátní kancelář Mgr. Jany Zwyrtek Hamplové vůči Statutárnímu městu Opava.

Obsahem žaloby je nesouhlas nájemníků s postupem města, které dne 25.května 2010 prodalo tento dům ve veřejné dobrovolné dražbě společnosti Renesa.

Pokud máte zájem, přiďte se podívat na jednání, které může znovu ukázat, zda byl postup radnice pod vedením Stanjury správný či zda stejně jako v soudní při o dům Horní nám. 62 (Galanterie) se ukáže, že postup radnice byl protiprávní a poškodil jak samotné nájemníky, tak i pověst města ve vnímání občanů.

Noví zastupitelé a radní za SOS mají za sebou již 3. zasedání ZMO.

Práce to není jednoduchá. Jak jistě víte, převzali jsme radnici s mnoha závazky, které nyní nutí město vzít si další úvěry.

Věříme, že pochopíte i některé méně populární kroky, ke kterým jsme museli přistoupit, jako bylo např. zvýšení cen jízdného MHD. 

Opozice nám nedá nic zadarmo a jak se dalo očekávat, ke každému bodu jednání zastupitelstva má nespočet připomínek a poznámek. Na to má samozřejmě právo.

Pozoruhodné je, že někteří zastupitelé ODS jsou nyní schopni vystoupit na jednom zasedání  vícekrát, než kolikrát vystoupili za poslední 4 roky.

Připomínkují a rozporují i ty záležitosti, které připravili ještě v době svého vládnutí a které jsou až nyní navrženy ke schvalování.

Zastupitelstvo odvolalo mimo jiné dosavadní členy představenstev a dozorčích rad společností s majetkovou účastí města jako jsou například SFC Opava, Hala Opava, a. s. nebo Technické služby Opava, s. r. o. či Pila Hrabství.  

Vážení nájemníci městských bytů, dovolte nám vyjádřit naše poděkování za
Vaši velkou podporu v komunálních volbách.

Rádi bychom nadále i s Vaší pomocí pozitivně ovlivňovali dění v Opavě a proto Vás zveme na ustavující zasedání Zastupitelstva Statutárního města Opavy, které se koná 23.11.2010 od 9:00 hodin v sále Minoritského kláštera.

Za OS Za důstojné bydlení:

Pavel Stehlík, Lenka Mikulová, Dan Michalík, Miroslav Nedvídek, Zdeněk Frélich