tento článek se týká projednávání bodu č.21 na jednání zastupitelstva dne 15.4.08. Obsahem bylo zavedení kauce do zásad prodeje domů a převedení rozhodovacích pravomocí na radu.

Stanjura a Brady se ostře střetli kvůli

co říkáte na následující slova právníka:
Advokátní kancelář
JUDr. Luboš Chalupa, Praha 8, Křižíkova 56, 186 00, tel. 224 811 121, 775 242 252, email: chalupa@akchalupa.cz

Právní rádce č. 6/2002

Mám za to, že dlouhodobě a všeobecně respektovaná praxe v obci (státě) přednostního prodeje bytových domů do vlastnictví všech jejich nájemců bez rozdílu (rovnoprávně) na základě mnoha let schválených zásad obce pro prodej obecního majetku do vlastnictví nájemců bytů, může z důvodu jejich místní působnosti a dlouhodobého respektování ze strany převážné většiny obyvatel obce, s přihlédnutím k charakteru nájmu bytu jako zákonem chráněného právního vztahu, vytvářet tzv. dobré mravy ve smyslu ustanovení § 3 odst.1 obč. zákoníku.

celý text můžete najít na stránce http://www.akchalupa.cz/clanky/2002_6.htm

Byty se budou prodávat
Vedení Karviné upustilo od varianty neprivatizovat byty, v červenci rozhodne o podmínkách prodeje.

Škarohlíd nekupuje dům pro sebe

Více než devadesát procent bytů město prodalo v předešlých vlnách za nízké ceny, které činily přibližně 60 až 120 tisíc korun. Nyní konečně došlo na domy v centru města. O koupi bytů v nich nájemníci marně opakovaně žádali. Obálková metoda, která slouží k maximálnímu vyšroubování cen, pak tyto lidi znevýhodnila. Čistě teoreticky je nevylučuje, protože mohou dorovnat nejvyšší nabídku. Opoziční zastupitelé ale poukazovali na skutečnost, že je v podstatě nemožné, aby vesměs starší a nepříliš majetní nájemníci byli schopni mnohamilionové obchody realizovat.

Zoufalí a rozhněvaní lidé se obávali, že jednoho dne přijdou o střechu nad hlavou. Podnikali proto různé kroky, psali petice, demonstrovali, založili občanské sdružení Za důstojné bydlení. Obcházeli všechny peněžní ústavy, aby se dověděli, že na úvěry jsou už staří, nebo že málo vydělávají. Přestože se jednalo o prodej zatím jen několika domů, lidé se ve svém odporu proti radnici vzácně sjednotili. V listopadu ale město tuto nečekaně silnou jednotu narušilo zveřejněním seznamu domů, které údajně prodávat nehodlá. V té době vlastnilo 730 bytů, z nichž 510 bylo právě v domech uvedených na seznamu.

Velkým překvapením, které zdánlivě jakoby popíralo argumenty opozičních poslanců a rovněž nově vzniklého sdružení Za důstojné bydlení, pak byl fakt, že v případě prvně prodávaného domu U Jaktařské brány 2 došlo k dorovnání nabídky ve výši 7 milionů a 100 tisíc korun nájemníky. Okamžitě se začalo spekulovat, že dům nekupují oni, ale někdo jiný. Stejně tak zarážející bylo, když nabídku dorovnal i nejhorlivější odpůrce prodejů obálkovou metodou, zastupitel Petr Škarohlíd. Ten se ale netají tím, že ve skutečnosti dům, v němž bydlí, nekupuje on, nýbrž někdo jiný. Prodej tohoto domu na Horním náměstí 52 za 18 milionů korun schválilo zastupitelstvo v prosinci. Oznámení o tomto rozhodnutí dostal Škarohlíd teprve minulý čtvrtek. "Občanskému sdružení Za důstojné bydlení jsem vysvětlil, proč to dělám, a nezaznamenal jsem žádné negativní reakce. Pouze mně občas někdo zastaví a chce, abych mu půjčil, když prý mám tolik peněz," odpověděl zastupitel na otázku, jak byl jeho krok přijat v řadách lidí, s nimiž byl dosud na jedné lodi.

Škarohlíd: za koupí domu nestojí Kolek ani Masný

Prodej městských domů, které se magistrát rozhodl prodat obálkovou metodou, vzbuzuje dohady a spekulace. V centru pozornosti je především dům na Horním náměstí číslo 52 , který se rozhodli koupit tamní nájemníci, manželé Jitka a Petr Škarohlídovi ((nezávislý za KSČM). Ti na rozdíl od kupujících v jiných domech nemlčí, odmítají však sdělit to nejzajímavější: kdo je zaštítil 18 miliony, na které se cena vyšplhala.

Tím se však vytváří prostor pro spekulace. V kuloárech jsou za možné sponzory označováni podnikatelé Kamil Kolek či Radim Masný. To však Škarohlíd popírá. "S investorem jednala má manželka. Já sám za sebe můžu říct, že se nejedná ani o pana Kolka, ani o pana Masného, ani o nikoho jiného z Opavy. Jitka Škarohlídová nebyla o nic sdílnější. "Žádné informace k tomu nemůžu sdělit," uvedla.

Na veřejnosti se však objevily spekulace o tom, že tajemný sponzor nemusí vůbec existovat. "Domnívám se, a není to pouze můj názor, že nájemníci tím hrají jenom o čas," uvedl jeden z obchodníků s nemovitostmi, který si nepřál být jmenován, ale jehož jméno je redakci známo. Na to Jitka Škarohlídová zareagovala tím, že tyto spekulace bere na vědomí, ale do podepsání smlouvy je nebude ani vyvracet, ani potvrzovat.

Mimo neznámého sponzora je na prodeji tohoto domu ještě zajímavé například to, že kupující nemají k prodeji dostatečné informace. "Do dnešního dne nás jako kupující občany, kteří cenu dorovnali, z magistrátu nikdo prozatím neinformoval o tom, že nám byl prodej domu schválen. Kdybych nebyl zastupitelem, tak tuto skutečnost vůbec nevím. Jako občan neznám ani znění kupní smlouvy. Pokud nedojde v nejbližších dnech ke kontaktu ze strany radnice, pak vzneseme písemný dotaz," uvedl Petr Škarohlíd.

Ve hře jsou navíc ještě zdejší nebytové prostory, včetně non-stop provozovny Nashville, které si mimochodem kupující zatím neměl možnostl prohlédnout. Město jako vlastník celého domu již několik let zápasí s nekázní provozovatele Nashville, který radnici dluží několik milionů za nájem. Také o tomto problému se debatovalo na posledním loňském zastupitelstvu. Dotaz, zda město má pohledávky za provozovatelem hospody vypořádány, primátorovi města položil Pavel Stehlík (občanské sdružení Za důstojné bydlení). "Pohledávky nejsou vypořádány a zůstávají městu. Pokud vzniknou nějaké nové, pak je bude vymáhat nový vlastník," reagoval primátor Zbyněk Stanjura (ODS). Jak vypadá vypořádání s problematickým nájemcem ze strany právní, našemu Deníku sdělila vedoucí právního a organizačního odboru Magistrátu města Opavy Svatava Krpcová: "Ze strany magistrátu padl návrh na nařízení exekuce na osobu pronajímatele, opavským soudem byla tato exekuce nařízena, ale pronajímatel se odvolal a odvolání řeší Krajský soud v Ostravě. Celou situaci podle jejích slov komplikuje fakt, že na osobu provozovatele byl uvalen konkurz.

(mif, jk, azu), Deník - 8.1.2008

U hejtmana moc nepochodili

OPAVA, OSTRAVA – Až napotřetí se v pátek 26. října podařilo nově vzniklému občanskému sdružení Za důstojné bydlení, které založili nespokojení nájemníci v Opavě, realizovat schůzku s hejtmanem Moravskoslezského kraje Evženem Tošenovským.

Setkání s hejtmanem se mělo uskutečnit nejprve 15. října, poté bylo přeloženo na 24. října a aniž by někdo Opavany informoval zase zrušeno. "Kdybychom si to sami neověřovali, jeli bychom do Ostravy zbytečně," poznamenal zakládající člen sdružení Miroslav Nedvídek. Sdružení Za důstojné bydlení vystupuje jménem nájemníků bytů, které bydlí v městských domech určených k prodeji obálkovou metodou. Ta je značně znevýhodňuje ve srovnání s minulými vlnami privatizací bytů. V nich z dnešního pohledu za pár korun koupilo přes třiadevadesát procent nájemníků byty a ještě k tomu měli podporu a pomoc města, například při vyřizování úvěrů. Pokud je vzhledem k nízkým cenám bytů vůbec potřebovali. Dnes se město svého majetku zbavuje podle nových zásad a prodává nikoli byty ale celé domy. Obálková metoda pak značně navyšuje odhadní cenu a prakticky těmto lidem nedovoluje, aby do prodejů zasáhli.

Co čekalo sdružení od hejtmana Tošenovského, který je po stranické linii paradoxně níž než opavský primátor Zbyněk Stanjura? Ten sice z hlediska své pozice na radnici o prodejích nerozhoduje, nicméně je jedním velkým mozkem koaličních zastupitelů a ti nájemníky a jejich protesty jednoduše ignorují. "Panu hejtmanovi jsme vysvětlili situaci kolem obálkové metody při prodejích domů a důvody proč ji odmítáme, rovněž jsme ho upozornili na špatné hospodaření města. To se právě v souvislosti s těmito prodeji holedbá, jakým je dobrým hospodářem. Vedle toho je v Opavě mnoho nevyřešených kauz, které svědčí o pravém opaku. Víme například o nebytových prostorách, které v dražbě dosáhly ceny 9 milionů ale prodány byly po dvou letech za 450 tisíc. V nedávné době jsme rovněž obdrželi informace, které naznačují korupční jednání."

Více ale Nedvídek zatím nehodlá zveřejňovat. "V podstatě jsme se od hejtmana dočkali jen několika rad typu, jako že máme vést dialog s radnicí a víme-li o korupci, podat trestní oznámení. Až si budeme jisti, tak to samozřejmě uděláme." Proti prodejům domů obálkovou metodou se chce sdružení v krajním případě bránit soudní žalobou. "Náklady na ni však činí kolem padesáti tisíc korun a proto nyní zvažujeme, že vyhlásíme sbírku. Týká se to asi pěti set rodin, pokud by se připojili všichni, mohli bychom to finančně zvládnout," uzavřel téma Miroslav Nedvídek.

Zajímal nás samozřejmě i názor samotného hejtmana a zda hodlá Opavanům nějak pomoci. Ptali jsme se opakovaně. Kraj však ústy tiskové mluvčí Barbary Odstrčilíkové k páteční schůzce Tošenovského se sdružením Za důstojné bydlení mlčí. Ještě předtím byl vykázán náš fotograf s tím, že si hejtman v této věci nepřeje medializaci.

Ivana Harazimová