Co bude s domem na Čajkovského 3 ?
Aktuální informace k článku níže: na jednání ZMO konaného dne 3.11.2009 nebyla většinou hlasů schválena revokace usnesení, což znamená, že dál platí záměr prodat dům za použití obálkové metody.
Dne 3.11.2009 na Zasedání Zastupitelstva Statutárního města Opavy se mělo hlasovat o revokaci usnesení ZMO týkající se záměru prodeje Čajkovského 3 formou veřejné dobrovolné dražby.
Původně zastupitelstvo rozhodlo dne 19.2. 2008 o záměru prodeje budovy na adrese Čajkovského 3 formou výběru nejvhodnějšího zájemce obálkovou metodou.
Proč mělo vedení města v úmyslu prodat dům formou veřejné dražby?
Zdůvodnění bylo takové: Nemovitosti byly nejdříve nabídnuty všem nájemcům s možností přímého
prodeje.
Nájemci za cenu dle znaleckého posudku ve výši 5.100.000,- Kč neprojevili o nemovitosti
zájem. Jde o bytový dům se zastavěnou plochou a nádvořím o výměře 176 m2 a pozemku -
zahrada o výměře 1.265 m2.
Ve zprávě pro jednání zastupitelstva se uvádí, že nájemníci neprojevili o nemovitosti zájem.
Nabízí se otázka – Proč? Důvody mohou být různé, zřejmě se nájemníci nedohodli.
Situace na Čajkovského 3 je asi taková, že v domě jsou 4 obydlené bytové jednoty.
Pátá bytová jednotka je již několik let prázdná po úmrtí nájemnice. Město neobsadilo být novým
nájemníkem, zřejmě nepovažovalo za důležité získávat potřebné prostředky formou nájemného,
které mohlo investovat do oprav, které si dům při svém stáří určitě zaslouží.
U půdy jsou 2 malé oddělené pokojíky se společnou toaletou.
Když to shrneme, nájemníci obývají v domě celkem 4 byty, pátý byt je prázdný a zbývají už jen
ty dva malé pokojíčky. Z toho dva byty ze čtyř obývají nájemnice ve věku nad 80 a nad 90 let.
Proč vedení města vyčkávalo a dům na Čajkovského 3 neprodalo nájemníkům již před mnoha lety
v rámci rozsáhlé privatizace cca 10 –ti tisíc bytů, je otázka. Nájemníci přitom o odkup žádali již
v roce 1992 a několikrát poté.
domů, se můžete podívat níže, kde uvádím opis části znění zásad, které přijalo ostravské
zastupitelstvo v červnu tohoto roku. Dovolím si upozornit, že jde opravdu o rok 2009.
Zásady pro prodej bytů, nebytových prostorů a souvisejících pozemků
z vlastnictví statutárního města Ostravy, svěřených městskému obvodu Mariánské Hory a
Hulváky, které byly schváleny Zastupitelstvem městského obvodu Mariánské Hory a Hulváky na
21. zasedání konaném dne 22. června 2009.
Kupní cena bytu včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku
se stanoví na základě zpracovaného znaleckého posudku o ceně bytu za 1 m2. V případě,
že cena bytu za 1 m2 dle zpracovaného znaleckého posudku bude převyšovat částku
5.000,- Kč, bude kupní cena bytu činit 5.000,- Kč za 1 m2.
Ke kupní ceně stanovené dle tohoto odstavce bude připočtena částka odpovídající 50 %
vynaložených nákladů na opravy domu (dle výše spoluvlastnického podílu na společných
částech domu a pozemku) za předcházejících 5 let ke dni podání žádosti týkající se prodeje
bytů za splnění podmínky dle Čl. 2 odst. (1).
Z toho se dá vyvodit, že cena bytu např. o rozloze 70 m2, by v Ostravě mohla dosahovat výše 350
tisíc Kč.
Nabízí se otázka: v čem je Opava jiná než krajské město Ostrava?