Opavský a Hlučínský deník napsal 9.3.2010:

Opavská radnice riskuje další soudní spor o bytové domy

Opava - Magistrát se dosud nevzpamatoval z prohraného soudního sporu ohledně domů na Horním náměstí číslo 62 a 63 o neplatnosti prodeje těchto nemovitostí, a už je na obzoru další soudní pře.

Autor:
Jitka Hrušková

Nájemníci domů č. p. 7 na 9 na Ostrožné ulici se cítí rozhodnutím zastupitelů poškozeni. Nejsou podnikateli, aby mohli své byty kupovat v dražbě. Chtějí se proto obrátit na soud a požadují dodržování platných zásad při prodeji.

Jít do soudní pře jsou připraveni nájemníci z domů na Ostrožné ulici 7 a 9. Také oni chtěli po magistrátu, aby jim prodal domy s jejich byty za podmínek, které měli kupující z dřívějších prodejů obecních bytů.

Chodili za úředníky na magistrát a zjišťovali možnosti odkoupení bytů do osobního vlastnictví, ale město na jejich žádosti nereagovalo.

"Mě náměstek primátora Horák ujistil, že město tyto byty momentálně prodávat nehodlá. Šok přišel na prosincovém jednání zastupitelstva, kde byl zčistajasna schválen prodej našich domů v dražbě," netají rozhořčení Lenka Mikulová, jedna z takto postižených nájemníků.

Návrh na prodej domů, mezi nimiž byly i obě zmíněné nemovitosti, formou veřejné dražby zastupitelé v prosinci skutečně schválili. Nájemníci se jejich rozhodnutím cítí být poškozeni, protože nejsou podnikateli, aby mohli své byty kupovat právě v dražbě.

"Věc jsme předali advokátce, která své právní stanovisko k celé záležitosti poslala zastupitelstvu doporučeně prostřednictvím Magistrátu města Opavy. O naše byty se budeme s městem rozhodně soudit," říká Lenka Mikulová.

Podle advokátky Jany Hamplové narušuje v Opavě přijatá Změna zásad pro prodej bytových domů princip rovnosti, důvodná očekávání a také institut dobrých mravů. Dostává nájemníky domů do jiného právního postavení, než by měli za předcházejících zásad prodeje. Taková zásadní změna různého nakládání s občany ve shodných nebo obdobných situacích podle ní není možná například ani s použitím argumentu ekonomické situace.

"Věříme, že město změny pravidel zavčas přehodnotí a nebude se vystavovat dalším soudním sporům," říká advokátka Jana Hamplová.

Prohraný soudní spor o domy na Horním náměstí měl podobný děj. Oba si také chtěli koupit stávající nájemníci, kteří s žádostí neuspěli, třebaže všechny zadané podmínky splnili. Když nepomohla ani petice, přišel vloni ke slovu okresní soud, jehož rozsudek vyzněl jednoznačně ve prospěch žalujících nájemníků.

Žalované město se proti němu odvolalo, ale Krajský soud v Ostravě ho v lednovém hlavním líčení potvrdil a kupní smlouvu s firmou Moda Nicole prohlásil za neplatnou.

Prohraná pře není levná záležitost. V případě, že město verdikt přijme, musí podnikatelce vrátit 14 milionů korun možná i s úroky a uhradit soudní náklady. Pokud však zvolí dovolání a znovu neuspěje, bude částka podstatně vyšší.

"Rozsudek krajského soudu jsme už obdrželi a teď ho zkoumáme. Rozhodnutí o dalším postupu ještě nepadlo," říká primátorův náměstek Jaroslav Horák (ČSSD).

Případ budeme sledovat.