Zadustojnebydleni | za důstojné bydlení

co říkáte na následující slova právníka:
Advokátní kancelář
JUDr. Luboš Chalupa, Praha 8, Křižíkova 56, 186 00, tel. 224 811 121, 775 242 252, email: chalupa@akchalupa.cz

Právní rádce č. 6/2002

Mám za to, že dlouhodobě a všeobecně respektovaná praxe v obci (státě) přednostního prodeje bytových domů do vlastnictví všech jejich nájemců bez rozdílu (rovnoprávně) na základě mnoha let schválených zásad obce pro prodej obecního majetku do vlastnictví nájemců bytů, může z důvodu jejich místní působnosti a dlouhodobého respektování ze strany převážné většiny obyvatel obce, s přihlédnutím k charakteru nájmu bytu jako zákonem chráněného právního vztahu, vytvářet tzv. dobré mravy ve smyslu ustanovení § 3 odst.1 obč. zákoníku.

celý text můžete najít na stránce akchalupa.cz/clanky/2002_...

Budete mít zájem se zúčastnit schůze zastupitelstva dne 19.2.2008? Máte pocit, že se Vás to týká?
Prosím, napište svá stanoviska či svá vyjádření do návštěvní knihy. Vstoupíte do ní odkazem vpravo na okraji stránky.
Bude ku prospěchu, pokud se budete k aktuálním věcěm vyjadřovat. Jak jinak se mohou i ostatní dozvědět, že Vás problematika prodeje bytů stále zajímá a máte k ní co říci.
Děkuji.

V domech, které jsou určeny k prodeji a prodeje budou schvalovány 19.2., zajistíme, aby měly na chodbě domu vyvěšeno oznámení o prodeji. Předpokládám, že se o tom běžný občan (nájemník) jinak vůbec nedozví. Představitelé města by dle mého názoru měli oznámit občanům tak závažnou věc osobním doručením. To se nestalo. Opět se potvrzuje, že lidský přístup v tomto případě, jakým je prodej domů s nájemníky, v chování vedení města silně chybí. Nejedná se přece o prodej garáže, ale o prodej základní lidské potřeby - bydlení.

Chcete-li se k článkům vyjádřit, nebo máte nějakou připomínku či přání, tak můžete vstoupit do ,,návštěvní knihy,, a cokoli napsat. Stačí kliknout na odkaz vpravo s hvězdičkou ,,návštěvní kniha,, a psát. Co víc, bude dobře, když napíšete svůj názor podnět, připomínku. Svěřte se se svými starostmi, které se týkají nájemních bytů, ve kterých bydlíme. Pište prosím bez obav Vaše názory, stanoviska. Myslíte si třeba, že je pro naši věc možno dělat více? Děkuji.
Pavel Stehlík

Jak vidno, město se tváří, že je vše v pořádku. Mám na mysli prodej domu na Horním nám.52. Ale ono není vše v pořádku. Představitelé města Opavy svým jednáním vehnali nájemníky, bydlících v prodávaném domě, do těžké situace. Co je lepší? Nechat se koupit těmi, kteří nabídli v 1. fázi obálkové metody nejvyšší nabídku, nebo koupit dům za peníze, kterými disponuje někdo, kdo skrze nájemníky má v úmyslu dům koupit.. První varianta je v očekávaných následcích hrozná a druhá varianta je pro nájemníky do budoucna velmi nejistá. Nikdo z nich si nemůže být jistý, jak to potom s nimi dopadne.
Co byste si vybrali vy?
Situace, do které se dostal Mgr. Škarohlíd a další nájemníci, může potkat také nás a s největší pravděpodobností v budoucnu potká. Nebo si město byty ponechá a dá se očekávat tržní nájemné. Nehezké vyhlídky ve srovnání s tím, jak se město chovalo při předchozích prodejích domů a prodávala nájemníkům byty za 60 až 120 tisíc korun. Jak propastně rozdílný přístup k občanovi Opavy, že?
Zatím je to tak, že dům na Horním nám.52 prodán není. Kupní smlouva je zatím nepodepsána a je pravděpodobné, že důvodem je neschopnost radnice se z nepochopitelných důvodů vypořádat s neplatičem, tedy nájemcem nebytových prostor (Nashville), u kterého má město pohledávku v řádu několika milionů.
Představitelům města jsou osudy nájemníků ukradené, na prvním místě je vidina peněz a nic než peníze, nic jiného. Kde je člověk?

Škarohlíd nekupuje dům pro sebe

OPAVA – Celý uplynulý rok zažívali nájemníci městských bytů pořádné nervy. Obavy u nich vyvolávaly nové Zásady převodu a nabytí nemovitostí, které schválilo zastupitelstvo a které již nepočítaly s prodejem jednotlivých bytů, ale celých domů, a to především obálkovou metodou.

Více než devadesát procent bytů město prodalo v předešlých vlnách za nízké ceny, které činily přibližně 60 až 120 tisíc korun. Nyní konečně došlo na domy v centru města. O koupi bytů v nich nájemníci marně opakovaně žádali. Obálková metoda, která slouží k maximálnímu vyšroubování cen, pak tyto lidi znevýhodnila. Čistě teoreticky je nevylučuje, protože mohou dorovnat nejvyšší nabídku. Opoziční zastupitelé ale poukazovali na skutečnost, že je v podstatě nemožné, aby vesměs starší a nepříliš majetní nájemníci byli schopni mnohamilionové obchody realizovat.

Zoufalí a rozhněvaní lidé se obávali, že jednoho dne přijdou o střechu nad hlavou. Podnikali proto různé kroky, psali petice, demonstrovali, založili občanské sdružení Za důstojné bydlení. Obcházeli všechny peněžní ústavy, aby se dověděli, že na úvěry jsou už staří, nebo že málo vydělávají. Přestože se jednalo o prodej zatím jen několika domů, lidé se ve svém odporu proti radnici vzácně sjednotili. V listopadu ale město tuto nečekaně silnou jednotu narušilo zveřejněním seznamu domů, které údajně prodávat nehodlá. V té době vlastnilo 730 bytů, z nichž 510 bylo právě v domech uvedených na seznamu.

Velkým překvapením, které zdánlivě jakoby popíralo argumenty opozičních poslanců a rovněž nově vzniklého sdružení Za důstojné bydlení, pak byl fakt, že v případě prvně prodávaného domu U Jaktařské brány 2 došlo k dorovnání nabídky ve výši 7 milionů a 100 tisíc korun nájemníky. Okamžitě se začalo spekulovat, že dům nekupují oni, ale někdo jiný. Stejně tak zarážející bylo, když nabídku dorovnal i nejhorlivější odpůrce prodejů obálkovou metodou, zastupitel Petr Škarohlíd. Ten se ale netají tím, že ve skutečnosti dům, v němž bydlí, nekupuje on, nýbrž někdo jiný. Prodej tohoto domu na Horním náměstí 52 za 18 milionů korun schválilo zastupitelstvo v prosinci. Oznámení o tomto rozhodnutí dostal Škarohlíd teprve minulý čtvrtek. "Občanskému sdružení Za důstojné bydlení jsem vysvětlil, proč to dělám, a nezaznamenal jsem žádné negativní reakce. Pouze mně občas někdo zastaví a chce, abych mu půjčil, když prý mám tolik peněz," odpověděl zastupitel na otázku, jak byl jeho krok přijat v řadách lidí, s nimiž byl dosud na jedné lodi.

Škarohlíd: za koupí domu nestojí Kolek ani Masný

Osmnáct milionů za městský dům na Horním náměstí 52. Kdo je tajemným investorem, který zaštítil tamní nájemníky? A zdalipak vůbec existuje?

Prodej městských domů, které se magistrát rozhodl prodat obálkovou metodou, vzbuzuje dohady a spekulace. V centru pozornosti je především dům na Horním náměstí číslo 52 , který se rozhodli koupit tamní nájemníci, manželé Jitka a Petr Škarohlídovi ((nezávislý za KSČM). Ti na rozdíl od kupujících v jiných domech nemlčí, odmítají však sdělit to nejzajímavější: kdo je zaštítil 18 miliony, na které se cena vyšplhala.

Tím se však vytváří prostor pro spekulace. V kuloárech jsou za možné sponzory označováni podnikatelé Kamil Kolek či Radim Masný. To však Škarohlíd popírá. "S investorem jednala má manželka. Já sám za sebe můžu říct, že se nejedná ani o pana Kolka, ani o pana Masného, ani o nikoho jiného z Opavy. Jitka Škarohlídová nebyla o nic sdílnější. "Žádné informace k tomu nemůžu sdělit," uvedla.

Na veřejnosti se však objevily spekulace o tom, že tajemný sponzor nemusí vůbec existovat. "Domnívám se, a není to pouze můj názor, že nájemníci tím hrají jenom o čas," uvedl jeden z obchodníků s nemovitostmi, který si nepřál být jmenován, ale jehož jméno je redakci známo. Na to Jitka Škarohlídová zareagovala tím, že tyto spekulace bere na vědomí, ale do podepsání smlouvy je nebude ani vyvracet, ani potvrzovat.

Mimo neznámého sponzora je na prodeji tohoto domu ještě zajímavé například to, že kupující nemají k prodeji dostatečné informace. "Do dnešního dne nás jako kupující občany, kteří cenu dorovnali, z magistrátu nikdo prozatím neinformoval o tom, že nám byl prodej domu schválen. Kdybych nebyl zastupitelem, tak tuto skutečnost vůbec nevím. Jako občan neznám ani znění kupní smlouvy. Pokud nedojde v nejbližších dnech ke kontaktu ze strany radnice, pak vzneseme písemný dotaz," uvedl Petr Škarohlíd.

Ve hře jsou navíc ještě zdejší nebytové prostory, včetně non-stop provozovny Nashville, které si mimochodem kupující zatím neměl možnostl prohlédnout. Město jako vlastník celého domu již několik let zápasí s nekázní provozovatele Nashville, který radnici dluží několik milionů za nájem. Také o tomto problému se debatovalo na posledním loňském zastupitelstvu. Dotaz, zda město má pohledávky za provozovatelem hospody vypořádány, primátorovi města položil Pavel Stehlík (občanské sdružení Za důstojné bydlení). "Pohledávky nejsou vypořádány a zůstávají městu. Pokud vzniknou nějaké nové, pak je bude vymáhat nový vlastník," reagoval primátor Zbyněk Stanjura (ODS). Jak vypadá vypořádání s problematickým nájemcem ze strany právní, našemu Deníku sdělila vedoucí právního a organizačního odboru Magistrátu města Opavy Svatava Krpcová: "Ze strany magistrátu padl návrh na nařízení exekuce na osobu pronajímatele, opavským soudem byla tato exekuce nařízena, ale pronajímatel se odvolal a odvolání řeší Krajský soud v Ostravě. Celou situaci podle jejích slov komplikuje fakt, že na osobu provozovatele byl uvalen konkurz.

(mif, jk, azu), Deník - 8.1.2008

novější článkystarší články

vypnout mobilní verzi